Очень часто уже после того, как в квартиры очередной новостройки въехали жильцы, управляющая компания обнаруживает массу недостатков, а то и вовсе отсутствие должных работ в доме. При этом гарантийный срок для застройщика еще не истёк. И точно так же частенько попытки управляющей организации заставить строителей добровольно исправить весь брак, не приводят ни к чему.

Устранять такие недоделки приходится через суд, который в коечном итоге и заставляет горе-затсройщика довести дом «до ума». 

Юристы уточняют, что из буквального толкования статьи 7 закона об участии в долевом строительстве и статьи 755 Гражданского кодекса следует, что в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика. Ни собственники, ни управляющая организация не обязаны эту вину ходить и доказывать по судам.

Арбитражный суд по заключению экспертизы, определив вину застройщика по каждому конкретному пункту, требует уже в обязательном порядке устранить все огрехи.