Если в ходе эксплуатации недавно возведённого многоквартирного дома во время гарантийного срока УК выявляет многочисленные дефекты, а застройщик отказывается их устранять под различными предлогами, то имеет смысл обратиться в суд. В итоге после нескольких инстанций рассмотрения дела Верховный Суд чаще всего удовлетворяет жалобу УК.

Прежде всего суд обращает внимание: именно застройщик в пределах гарантийного срока должен доказать, что недостатки возникли в процессе эксплуатации многоквартирных домов, а не вследствие нарушения им строительных норм:

«обязанность доказывания отсутствия вины в рамках гарантийных обязательств лежит на стороне сделки, которая является её фактическим исполнителем, либо лицом, обязанным в силу закона предоставить соответствующие гарантии».

При этом само по себе наличие недостатков  ответчик в судебном процессе , как правило,  не отрицает и  в ответ на претензии истца признаёт их наличие.