Изъятие квартиры муниципалитетом для своих нужд проводится по закону с компенсацией выкупной стоимости жилья. Как правило, это аварийные дома под снос и при их расселении собственник может получить либо новую квартиру , либо деньги за неё. 

Однако, не все знают, что если дом пришёл в аварийное состояние , а капитального ремонта там не было никогда, то при определённых условиях собственник выкупаемой муниципалитетом квартиры вправе потребовать ещё и компенсацию за  ремонт.

Отказ муниципалитета платить оспаривается в суде, а компенсация за непроизведённый капремонт входит в выкупную цену изымаемого жилого помещения и у истца есть право на получение этой компенсации.

При этом суд исходит из следующего: МКД пришёл в аварийное состояние в том числе из-за непроведения своевременных капремонтов, а значит, при изъятии жилого помещения подлежит выплате соответствующая компенсация.