По существующим законам при покупке квартиры все долги по оплате ЖКХ должны быть погашены. Однако это в идеале, а на самом деле бывают случаю, когда у прежнего владельца жилья остаётся долг по взносам на капитальный ремонт МКД,  не являющийся жилищно-коммунальной услугой.

Не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). И для такого перевода долга согласие нового собственника не нужно.

Законодательство не запрещает новому собственнику, погасившему задолженность по уплате взносов на капремонт за предыдущего владельца, требовать возмещения понесённых расходов. Судебная практика показала, что новый владелец жилья вполне может взыскать со старого все долги, подав соответствующий иск. При этом необходимо оплатить имеющуюся задолженность и предъявить все документы, подтверждающие это.