Закон позволяет собственникам многоквартирного дома в любой момент изменить способ накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества, что периодически и происходит. Однако, бывают ситуации, когда дом пытается уйти из общего котла на специальный счёт, имея громадные долги по взносам. 

Меж тем ремонты идут и делаются они за счёт средств того самого общего котла, то есть денег собственников других многоквартирных домов. Это значит, что когда придёт время делать капремонт в их домах, денег может не хватить, особенно в случае если фонд капитального ремонта больше не сможет собирать взносы.

Если на проведение капремонта общего имущества предоставлены и не возвращены кредит, заём или имеется задолженность по оплате услуг или выполненных работ, собственники могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта только при условии полного погашения задолженности. 

То есть попытка уйти от долгов по взносам на проведение работ по капитальному ремонту с помощью смены способа накопления денег явно не пройдёт, даже при обращении в суд. Если фонд капитального ремонта докажет в разбирательствах, что на дом были потрачены деньги из общего котла, а долги так и не погашены, то скорее всего правосудие встанет на сторону чиновников.