Уполномоченное лицо от собственников МКД для контроля за ходом капитального ремонта выбирается только в момент принятия предложений о проведении техобследования и самого ремонта, которые региональный оператор по капремонту направляет собственникам МКД, формирующим фонд в «общем котле». Для выбора необходимо провести общее собрание собственников, что закрепляется в протоколе собрания при принятии предложения регионального оператора.

Что должен сделать уполномоченный от собственников после старта капитального ремонта:

• познакомиться с представителем подрядной организации (прорабом) и куратором регоператора, обменяться с ними контактами
• обменяться контактами и конструктивно взаимодействовать с представителями стройконтроля и техзаказчика
• ознакомиться с этапами и графиком проведения ремонтных работ
• задавать специалистам регоператора и подрядчику любые вопросы, касающиеся хода выполнения работ (не нарушая технику безопасности на объекте)
• участвовать в приёмке работ
• подписать акт приёмки работ при отсутствии замечаний. Если есть мотивированные замечания, то зафиксировать их письменно и передать оператору

Если в течение 3 месяцев с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта, либо не сообщают о его принятии, то в этом случае данное решение принимают органы местного самоуправления. Выбор уполномоченного лица в таком случае уже не производится.