Главные проблемы, которые препятствуют выполнению планов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, как показала практика– недопуск рабочих в квартиры и рост стоимости стройматериалов.

В любом доме найдутся хотя бы один-два собственника, которые категорически отказываются пускать ремонтников в квартиру для замены тех же стояков, объясняя это дорогим ремонтов в своём жилье. В этом случае многоквартирный дом становится похож на швейцарский сыр: часть квартир пустила ремонтников, часть – нет.

Также реализации программ капремонта мешают скачки цен на строительные материалы, из-за чего конкурсы на проведение работ либо вовсе срываются, либо проходят так поздно, что заниматься ремонтом уже становиться некогда.

Ещё один вопрос, который беспокоит регионы, – замена устаревших лифтов, стоимость которых составляет львиную долю от всех затрат на капитальный ремонт,  и особенно остро эта проблема стоит в домах со спецсчетами. Пока что решить её предлагают только одним способом — перевести со спецсчёта в общий котёл.