Сегодня закон позволяет взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в упрощенном порядке  через судебный приказ согласно статье Гражданского процессуального кодекса РФ. Для этого достаточно обратиться с заявлением к мировому судье по месту жительства должника и предъявить подтверждающие требование документы. При этом судебный приказ выносится только на основании представленных документов  без вызова должника, взыскателя и проведения судебного разбирательства с пояснениями сторон.

Суть всей процедуры такова:

• УО или ТСЖ подаёт мировому судье заявление о взыскании задолженности
• судья рассматривает документы и в течение 5 дней выносит судебный приказ
• в течение 5 дней после вынесения приказа судья направляет его копию должнику
• если должник не заявляет об отмене судебного приказа, судья выдает второй экземпляр приказа взыскателю — УО или ТСЖ
• взыскатель самостоятельно или через суд направляет судебный приказ приставу-исполнителю

Судебный приказ имеет силу исполнительного документа и, если в установленный срок задолженность не гасится добровольно, пристав принимает меры для принудительного исполнения приказа - обратить взыскание на денежные средства, хранящиеся на вашем расчётном счёте в банке. Кроме того, возможен и просто арест имеющегося в доме имущества.

Однако нужно помнить, что даже при отмене судебного приказа УО и ТСЖ может обратиться в суд с тем же требованием о взыскании задолженности по оплате, но уже в порядке искового производства по соответствующей  статье  ГПК РФ.