Одна из самых больных тем в жизни почти каждого многоквартирного дома — протечка труб в квартире, где все коммуникации спрятаны за кафелем или какими-либо другими «ремонтными изысками» владельцев жилья. Абсолютно реальная ситуация — верхняя квартира заливает нижнюю, устранить течь можно, только вскрыв запрятанные под фальш-панелью трубы, а хозяин не даёт это сделать. Хотя изначально при строительстве дома общедомовые коммуникация были запланированы в открытом доступе и так было до тех пор, пока в квартире не провели так называемый «евроремонт».

Внутридомовые инженерные системы, согласно закона,  входят в состав общедомового имущества  и управляющая организация может требовать допуска своих представителей, в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния оборудования, выполнить необходимые ремонтные работы и проверить устранение недостатков предоставления коммунальных услуг.

Если попытки управляющей организации добраться до драной трубы мирным путём не увенчаются успехом, то решить проблему поможет суд и прецеденты такие уже созданы.