Теплая погода автоматически дает старт ремонтным компаниям и не только согласно региональной программе капитального ремонта МКД, но и текущим работам. Однако, не всегда состояние здания может выдержать срок до начала капитального ремонта, который в силу множества причин бывает назначен на очень отдаленную дату. Чаще всего такие ситуации происходят с кровлями — ветхое покрытие уже замучило всех жителей верхних этажей постоянными протечками, а ждать капитального подновления надо еще лет 5, а то и 10.

Яркий пример тому-дом на Полтавской 45. Уже несколько лет подряд обитатели дома пишут в управляющую компанию жалобы на постоянные протечки после таяния снега или дождей, так как кровля уже во многих местах явно прохудилась. При этом сам дом имеет небольшой процент износа и по этой причине сроки капитального ремонта кровли назначены на 2032- 2034 год. 

К сожалению, в доме нет достаточно активных собственников, что бы создать совет и с его помощью провести все необходимые процедуры для переноса сроков капитального ремонта кровли на ближайшее время. Поэтому работники управляющей компании вынуждены каждое лето латать кровлю над теми квартирами, откуда идут жалобы на протечки. Разумеется, на какое-то время это исправит ситуацию, но не надолго, потому что кровля уже требует серьезного капитального ремонта, что очень недешево и финансировать его реально только из общего котла регионального оператора по капитальному ремонту.