Капитальный ремонт проводится не только в многоквартирных домах, собственники которых собирают деньги для него на общем счёте, но и на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.При формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте собственники самостоятельно обеспечивают весь процесс, в том числе  принимают на общем собрании решение:

• о порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• о привлечении строительного контроля
• о порядке контроля качества проводимого капитального ремонта со стороны собственников
• о назначении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме

Учитывая трудоёмкость и продолжительность проведения работ необходимо подготовиться к предстоящему ремонту заблаговременно за год до самого ремонта, что позволит согласовать работы, найти подрядчиков (из реестра квалифицированных подрядных организаций) и организацию для осуществления строительного контроля (члена СРО), оценить бюджет, а также собрать необходимые средства.

Если собственники дома не приняли решение о проведении работ в соответствии со сроками, указанными в региональной программе, орган местного самоуправления в течение одного месяца принимает решение о переводе этого дома в общий котёл и направляет это решение владельцу специального счёта. Даётся месяц на перевод денежных средств со специального счёта на общий  регионального оператора, а если это требование не выполнено, то средства могут быть взысканы через суд.