С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, которые разрешат использовать объекты микрогенерации в многоквартирных домах. Эти изменения создают правовую основу для установки общедомовых солнечных электростанций или других небольших энергоустановок (например, ветрогенераторов) на крышах или фасадах многоквартирных домов. Выработанную энергию можно будет использовать для собственных нужд дома, а излишки — при соблюдении установленных правил — передавать в общую сеть. Речь идет о небольших солнечных панелях, ветрогенераторах и других установках, предназначенных для выработки электроэнергии для собственных нужд.

Закон снимает запрет на использование общедомового имущества. Раньше прямо запрещалось применять для выдачи электроэнергии в сеть электрическое оборудование, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в здании, включая общее имущество МКД.

Несмотря на снятие запрета, на практике реализация проекта потребует решения ряда вопросов. Поскольку оборудование размещается на общем имуществе (крыша, технические помещения), для его установки необходимо согласие всех собственников на общем собрании. В повестку обычно включают вопросы о принятии решения о создании объекта микрогенерации, определении места размещения, утверждении целей использования энергии, выборе лица, действующего от имени собственников, и порядке распределения расходов и доходов.

При этом кабмин будет определять:

- случаи, когда можно размещать объекты микрогенерации в составе общего имущества МКД;

- порядок их размещения и особенности работы;

- правила расчётов за поставленную электроэнергию и за коммунальную услугу по электроснабжению

Таким образом, хотя закон открывает новые возможности, для реализации проекта собственникам придётся пройти через ряд согласований и технических процедур.