Государственная Дума Российской Федерации в трёх чтениях утвердила поправки к ранее опубликованному закону с правилами содержания лифтов и о допуске к техническому обслуживанию и ремонту только специализированных организаций. Документ должен был заработать с 1 сентября 2026 года, но эту дату отложили на год.

Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ вносятся изменения в ЖК РФ: устанавливаются требования к техобслуживанию и эксплуатации лифтового оборудования в жилищном фонде. Закон направлен на повышение безопасности людей и исключение недобросовестных компаний с рынка.

 Среди основных нововведений:
Техническое обслуживание, включая текущие работы и АДС, и ремонт кабин смогут выполнять только специализированные организации или ИП из единого государственного реестра.
Правительство РФ установит критерии для их включения в список – наличие материально-технической базы, квалифицированных специалистов, диспетчерских служб и диагностического оборудования.
УО, ТСЖ и жилищные кооперативы будут вправе заключить договоры на обслуживание лифтов исключительно с компаниями из реестра, а типовой шаблон утвердит кабинет министров.

На техническое обслуживание и ремонт потребуются отдельные контракты, что необходимо отразить в перечне работ и услуг к договору управления или в Уставе – в течение 90 дней со дня вступления закона в силу.

Поскольку для реализации этих норм необходимы новые подзаконные акты, депутаты приняли проект, в котором есть дополнение – перенести начало действия новых правил обслуживания лифтов на 1 сентября 2027 года.