Минстрой России сформулировал условия для свободного размещения оборудования операторов связи в многоквартирном доме, а также порядок фиксации повреждений общего имущества при монтаже и ответственность провайдеров за них.

По существующим сегодня правилам для монтажа и эксплуатации сетей связи для оказания услуг собственникам или нанимателям многоквартирного дома не нужно решение общего собрания, а ключевым условием является договор об оказании услуг связи с собственником помещения в этом МКД либо с нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Именно этот договор даёт оператору право использовать общее имущество (технические помещения, чердаки, подвалы, стояки, крышу) для предоставления услуг жильцам.

  Если такой договор не заключён, то в этом случае доступ предоставляется по решению общего собрания собственников. Кроме того, допускается размещение на возмездной основе в домах транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций сотовой связи на крышах.Оператор связи оплачивает только потреблённую при работе оборудования электроэнергию и заключает договоры напрямую с энергоснабжающими организациями либо через управляющую компанию.

Также Минстрой России подчеркнул: если монтаж, эксплуатация или демонтаж сетей повлекли нарушение требований пожарной безопасности, санитарных норм или правил, собственник оборудования несёт ответственность в полном объёме – возмещает ущерб или за свой счёт проводит соответствующий ремонт.

Порядок фиксации повреждений прописан в Правилах № 1055: управляющая компания или товарищество собственников жилья после выявления дефектов должны согласовать с оператором дату и время подписания акта в двух экземплярах. Если представитель поставщика услуг не присутствует, то документ всё равно составляется – компания направляет ему акт в течение двух рабочих дней.