В Новосибирске одной из главных проблем при сборе денег на капитальный ремонт на специальном счёте остается динамика задолженности. Это связано с отсутствием судебной работы на специальных счетах, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ региональный оператор не осуществляет взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на спецсчетах.

Кроме этого, собственники, которые формируют фонд капитального ремонта на спецсчетах, часто не соблюдают определенные требования при выполнении капитального ремонта, а именно:

• Проводится текущий ремонт
• Отсутствует проверка достоверности определения сметной стоимости
• Работы, запланированные регпрограммой, не выполняются в установленный срок
• Сведения о проведенном капитальном ремонте собственниками не передаются для актуализации регпрограммы
• Сведения о проведенном капитальном ремонте собственниками не передаются в управляющую организацию
• Работы проводятся с нарушением срока по договору.

Также существует проблема с применением должниками сроков исковой давности в ходе судебного разбирательства  при взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Это касается как собственников, которые собирают деньги на общем счёте, так и на спецсчёте, поскольку при смене способа формирования фонда капитального ремонта к регоператору переходит многолетняя задолженность, по которой собственники так же применяют срок исковой давности. 

  Для решения перечисленных вопросов предложено освободить  региональных операторов по капитальному ремонту от применения сроков исковой давности при взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также ввести нормативное регулирование «спецсчётников» на федеральном уровне.