В Фонде развития территорий Российской Федерации назвали главные на сегодняшний день проблемы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которые предстоит решить до 2030 года. Это прежде всего необоснованные тарифы, чрезмерный срок возврата займов из общего котла региональных фондов, неправильный порядок работ, ценообразование и собираемость платежей.

Размер усредненной платы за капитальный ремонт в РФ сейчас составляет 11 рублей с квадратного метра. За квартиру 50 квадратных метров в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год - около 6,5 тысяч рублей, на который невозможно сделать никакой ремонт в реальности.

Второй проблемой, которая динамично увеличивается, называются долгосрочные займы из общего котла региональных фондов. Региональные программы капремонта рассчитаны на 30 лет, а займы часто выходят за этот срок. К примеру, в доме отремонтировали кровлю и фасады, а вернуть за счет взносов своих жильцов этот долг обратно в котел дом сможет через 70-80 лет. Проще говоря, общей котёл регионального оператора по капремонту  медленно, но верно становится пресловутой финансовой пирамидой.

Кроме того, существуют неправильные приоритеты при проведении работ: самым популярным направлением ремонта остаются фасады, в то время как в первую очередь необходимо улучшить состояние подвальных помещений, фундамента и кровли, чтобы предотвратить разрушение несущих конструкций.