С 1 сентября собственники смогут принимать решение о проведении за их счёт обследования технического состояния многоквартирного дома и, используя соответствующее заключение, передвинуть срок капремонта.Техобследование позволит определить, что в многоэтажке действительно требует скорейшего ремонта, а что еще может потерпеть.

Эта процедура может быть проведена и региональной властью за счёт бюджетных средств, что прописано в 561-ФЗ. Любопытно, что такая практика уже действует в некоторых регионах на основании местных правовых актов и собственники активно пользуются такой возможностью. Теперь же у собственников по всей стране появится возможность провести капремонт раньше или позже  намеченного в региональной программе срока.

Бывает ситуация, когда собственники, которые копят средства на спецсчёте, считают, что дому сейчас капремонт не нужен и его лучше передвинуть на более поздний срок. Но многоэтажка уже стоит в программе на этот год, и если капремонт не сделать, муниципалитет может инициировать перевод накопленных ими средств в "общий котел". Теперь у собственников появился довольно простой механизм, как поменять очередность капремонта: провести техобследование, которое подтвердит, что крыша у дома еще нормальная, стены не сыпятся, инженерным коммуникациям достаточно текущего ремонта, так что капремонт в доме можно отодвинуть на более поздний срок. В законе есть чёткое указание - проведенное техобследование является основанием для внесения изменений в программу капитального ремонта региона.