Довольно часто в последнее время на первых этажах многоквартирных домов открывают магазины, парикмахерские и много еще чего, просто выкупая у собственника обычную квартиру. Затем, после регламентированной процедуры жилое помещение переводится в нежилое, а во внешней стене многоквартирника, являющейся общим имуществом, прорубается отдельных вход.

Однако недостаточно просто расковырять стену на улицу, есть ещё и закон, прописывающий порядок действий, ведь задето общее имущество дома. А в этом случае закон требует спросить у собственников дома, хотят ли оно этого или нет.

Верховный Суд РФ, разбирая массу судебных дел в этой сфере, разъясняет, что организация отдельного входа в нежилое помещение в МКД требует согласия всех собственников. В таких случаях это согласие является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД.