Владельцы специальных счетов для накопления средств на проведения капитального ремонта очень часто считают, что это позволяет им распоряжаться деньгами так, как заблагорассудится. Например, не следить за долгами, хотя по закону при задолженности больше 50% и не возможности погасить её в течение 5 месяцев местные власти имеют право перевести накопления в общей котёл регионального оператора, который и будет заниматься взиманием долгов вплоть до обращения в суд.

Точно так же нельзя списывать деньги на проведение работ по не легитимному протоколу голосования общего собрания собственников дома, когда кворум и правильность оформления документов вызывают большие сомнения. Не менее распространённое явление при работе со специальным счётом — выполнение не капитального, а текущего ремонта, которые имеют в законе очень чёткое разграничение. 

Более того, нельзя забывать и о существовании региональной программы капитального ремонта, где прописаны сроки его выполнения на каждом доме. Если работы в этот срок не проведены, а муниципалитет установил необходимость их проведения, то по решению органа местного самоуправления деньги опять же могут заставить перевести на счёт регионального оператора.

В Новосибирске львиная доля многоквартирных домов сегодня собирает средства в общем котле регионального оператора, который и отвечает за качество и сроки выполнения работ. Однако УК «СПАС-Дом» не стоит в стороне от процесса и регулярно проводит еженедельный объезд ремонтируемых домов, что бы держать ситуацию под контролем.