Механизм расчёта платежей за общедомовые нужды изменился с 1 сентября нынешнего года в соответствии с постановлением Правительства от 03.02.2022 №92. Если раньше все собственники жилья платили за ОДН по утвержденному тарифу, а брать больше с людей управляющим компаниям запрещалось, то теперь всё будет иначе. Плату будут начислять ровно по тем показателям, которые были учтены приборами учёта, а затем последует перерасчёт, который может как увеличить, так и уменьшить платёж за предыдущий период.

Перерасход за общедомовые нужды образуется из-за несвоевременной подачи показаний счётчиков, утечек воды из общих труб, аварий в доме, использования освещения в подъездах в дневное время и банальных неплатежей жильцов. В СМИ уже появилась информация о том, что после введения новаций по оплате за ОДН, сумму должников всего дома могут распределить между соседями, но это не так.

Согласно постановлению, перерасчёт будут делать в конце года, сравнивая ранее поступившую от жильцов оплату и фактические расходы на ОДН за год, зафиксированные приборами учёта. Если обнаружат долг, его распределят по всем квартирам в зависимости от их площади.

Новая графа в квитанциях может появиться уже сейчас, но перерасчёт будут проводить в первом квартале нового года, а дополнительные суммы граждане увидят у себя в платёжках только в конце зимы.