В Государственную Думу Российской Федерации внесено предложение о том, что бы законодательно включить в состав общедомового имущества многоквартирного дома все окна, что позволило бы внести их в перечень работ по капитальному ремонту по соответствующим региональным программам.

Окна в доме согласно статье 36 ЖК РФ можно отнести к общедомовому имуществу, однако, Постановление Правительства № 491  не позволило внести их в этот перечень и, соответственно, в программу капремонта. При этом собственники квартир, откладывая работы по замене окон, влияют на общую влажность в доме, а постоянный сквозняк увеличивает потребление тепла, что так же сказывается на  общем состоянии многоквартирного дома.

На данный момент известно, что депутаты поддерживают эту законодательную инициативу и тоже считают, что качество окон действительно сказывается на энергоэффективности жилья, а в рамках проведения капитального ремонта их можно будет поменять централизованно. Но для этого необходимо понимать, из каких денег будет проводиться данная работа. То есть можно включить стоимость работ по замене окон во всём доме в ежемесячный платёж на капитальный ремонт, что увеличит оплату собственников, а можно субсидировать из регионального бюджета, если при наличии нужного количества средств местные власти будут согласны на это.

Сегодня в некоторых регионах существует практика частичного софинансирования замены окон в многоквартирном доме из бюджетных денег, так что предложенная инициатива вполне осуществима.