Региональный оператор по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области обращает внимание, что по Жилищному Кодексу РФ срок принятия решений о проведении капремонта в 2026-2028 годах, согласно предложениям, направленным региональным оператором в адрес собственников помещений совместно с платежными уведомлениями в период с 15.06.2026 по 30.06.2026, завершился 30 сентября 2026 года. Протоколы с решением о проведении капитального ремонта, направленные с 01.10.2026, не могут быть приняты в работу. Для соблюдения условий Жилищного Кодекса РФ регоператором направлена информация по многоквартирным домам, не принявшим решение в срок, в органы местного самоуправления с целью принятии нормативно-правового акта.

В соответствии с законом для начислений взносов на капремонт сведения о размере площади помещения будут использоваться из документов о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) помещением в многоквартирном доме. Таким образом, если пришел перерасчет за капитальный ремонт, но площадь помещения по техническому паспорту отличается от сведений из ЕГРН, то необходимо подать заявление в Росреестр, на Едином портале государственных услуг или через сайт Росреестра.

В многоквартирных домах по существующему законодательству капитальный ремонт должен проводиться периодически каждые 25-30 лет, но инженерная система может ремонтироваться отдельно. В среднем капитальный ремонт многоквартирного дома как раз так и проводится, однако единого срока для всего здания целиком не существует. Комплексный капремонт сейчас почти не практикуется, вместо этого региональные программы составляют графики ремонта для каждого отдельного конструктивного элемента и инженерной системы. Так, лифты должны меняться раз в 25 лет по истечении срока службы, крыша — каждые 20-40 лет и так далее, по каждому элементу.