Оказывается, если собственник задолжал по взносам на капитальный ремонт своего дома, а квартиру продал, то по закону должником становится новый её владелец , который и должен погасить  долг.

В законе сказано: «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуем покупателю квартиры заранее требовать с продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Справка выдается при отсутствии задолженности — собственнику помещения или представителю собственника по доверенности. Для выдачи справки необходимо предоставить:

– документ, подтверждающий личность;

– документы, подтверждающие право собственности;

– технический паспорт при его наличии.

Справку возможно получить дистанционноя для чего надо направить фотографию паспорта, документа о праве собственности и технического паспорта при его наличии по электронной почте, а теперь еще и в мессенджере МАХ.В течение 3 рабочих дней в ответном сообщении  поступит справка, заверенная подписью и печатью Фонда.
Если по помещению площадь в биллинговой системе регионального оператора отличается от площади в представленных документах, Фондом модернизации ЖКХ будет изменена площадь в соответствии с документами и осуществлен перерасчет по начисленным взносам.