Приказ Министерства строительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», устроивший большой переполох по части остекления балконов, вступит в силу с 1 марта 2022 года и в нём предусмотрены определённые новации для обитателей неприватизированного жилья. Для нанимателей жилья по соцнайму вводится новая обязанность – они должны будут немедленно сообщать наймодателю, то есть мэрии, о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нём.

Кроме того, в новом документе оговариваются права и обязанности собственников квартир, нанимателей по социальному найму и арендаторов. Они должны пользоваться жильём с учётом соблюдения прав соседей, обеспечивать его сохранность, не допускать порчи общего имущества, соблюдать чистоту и порядок в квартирах, подъездах, лифтах, на лестничных клетках и в других помещениях дома.

Не разрешено открывать в квартирах промышленное производство, гостиницы, заниматься миссионерской деятельностью. Владельцы должны своевременно вносить квартплату, а члены их семьи не только пользуются помещением наравне с ними, но и несут такую же ответственность в случае каких-либо проблем.

Наниматель жилья по договору соцнайма вправе с согласия членов семьи вселить в квартиру супруга, родителей и детей. Можно вселить и других граждан, но с согласия муниципалитета, а он вправе отказать, если на каждого члена семьи будет приходиться жилплощадь ниже нормы, установленной местными властями. Для собственников жилья подобных ограничений не предусмотрено. Арендатор жилья имеет права и обязанности, оговоренные в договоре найма, но с учётом требований Жилищного кодекса и в этом случае также не разрешено открывать гостиницы, быть миссионерами и мешать соседям.