Минстрой России разработал поправки в Жилищный Кодекс, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.
Ведомство предлагает скорректировать ряд статей кодекса, что позволит упростить администрирование программы капитального ремонта, повысить прозрачность начислений и обеспечить устойчивость работы регоператоров в условиях роста объёмов ремонтных работ.
Среди основных предложений:
- утвердить единую методику расчёта минимального размера взноса на уровне федерального правительства
- реализовать возможность дифференцировать тариф в зависимости от типа дома, этажности, наличия лифта, объёма предстоящих затрат и других параметров
- наделить собственников правом снижать взнос, если на счёте уже накоплена достаточная сумма для выполнения работ
- сократить срок включения нового МКД в региональную программу капремонта с 5 лет до 1 года после ввода в эксплуатацию
- уточнить основания для финансовой поддержки регоператоров, включая списание безнадёжной задолженности и выполнение гарантийных обязательств
В пояснительной записке авторы законопроекта подчеркнули, что предлагаемые меры помогут сбалансировать интересы собственников и региональных операторов, а также повысят эффективность расходования средств. Кроме этого, они отметили необходимость учитывать физическое состояние конструкций и систем дома при формировании программы капремонта. Большинство поправок предлагается ввести с 1 сентября 2025 года, а положения, касающиеся методики расчёта взносов, – с 1 марта 2026 года.