С 1 декабря 2025 года в многоквартирных домах вступит в силу ряд новшеств, касающихся правил проживания.
Теперь установка кондиционеров, спутниковых антенн и любых других конструкций на фасаде многоквартирного дома будет возможна только с согласия большинства собственников. Для этого потребуется провести общее собрание, где более 50% жильцов должны выразить свою поддержку.

Подвалы, чердаки и другие общие пространства дома – это собственность всех жильцов. Передача таких помещений в пользование третьим лицам (например, для сдачи в аренду) теперь потребует поддержки не менее двух третей собственников.

Кроме того вводится усиление личной ответственности жильцов. Теперь за ущерб, причинённый общему имуществу, будет отвечать конкретный владелец квартиры. Например, если кто-то сломает дверь, повредит имущество в коридоре или засорит мусоропровод, именно этот человек будет обязан компенсировать ущерб. Ранее подобные затраты распределялись между всеми жильцами, превращая добросовестных жителей в оплачивающих чужие ошибки.

Ещё одним важным аспектом является введение штрафов за нарушения правил эксплуатации, включая пожарную безопасность. Теперь ответственность за такие нарушения будет нести конкретный собственник. Это касается случаев, когда жильцы устанавливают конструкции, препятствующие эвакуации, или загромождают коридоры личными вещами. Штрафы будут значительно увеличены, что должно подстегнуть жильцов к более внимательному отношению к соблюдению норм безопасности.