Больше 10 лет назад систему государственного технического учёта многоквартирных домов упразднили и теперь такую услугу выполняют различные аккредитованные организации как государственные, так и коммерческие. К сожалению, это платные услуги и их размер никак не регулируется, поэтому собственники многоквартирных домов зачастую отказываются от технического мониторинга.

Государственный учёт жилищного фонда включает в себе несколько составляющих: учёт прав собственности, технический и статистический. И если в советское время  этим занимались в БТИ, то сейчас всё рассредоточено по разным ведомствам.

Отсутствие достоверной информации о состоянии каждого конкретного МКД приводит к тому, что в регионах программы капремонта построены на основании года ввода в эксплуатацию, а как этот дом эксплуатировался, никому неизвестно, отчего здания с серьёзным износом стоят в очереди позади домов с гораздо лучшим состоянием.

Этот изъян пытаются исправить в Минстрое, где подготовили соответствующие изменения в законодательство и законопроект прошёл первое чтение в Госдуме.