Вступивший в силу новый стандарт по капитальному ремонту многоквартирных домов обязывает подрядную организацию нести ответственность за качество выполненных работ в течение пяти лет с момента подписания акта. Впервые в ГОСТе появилось понятие гарантийного срока — это период времени с даты подписания акта приемки капремонта, в течение которого подрядчик обязан за свой счет исправить недостатки, но только те, что возникли по его вине, а не были, например, результатом постороннего вмешательства или неправильной эксплуатации.

ГОСТ касается как работы региональных операторов, так и владельцев специальных счетов. У последних забот больше. Через управляющую организацию они должны определить подрядчика на конкурсной основе. Тот, в свою очередь, разрабатывает проект и утверждает смету, а завершив ремонт, обязан заручиться актом, который подпишут как работники УК, так и ответственные собственники. Если деньги на капремонт собирали в «общем котле», то все названные шаги пройдет регоператор.

Новый документ не только регламентирует все возможные работы по капремонту, но и предписывает тем, кто его проводит, соблюдать технические регламенты, законодательство об энергосбережении и повышении энергоэффективности, о безопасности зданий, о пожарной безопасности.