Довольно часто собственники в многоквартирном доме считают, что им должны начислять плату за содержание и ремонт с квадратных метров доли в общем имуществе, а не с квартиры.

Меж тем Правила содержания общедомового имущества №491 закрепляют обязанность собственников нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество. Минстрой РФ в свое время разъяснял, как образуется размер платы за содержание жилья и как он оплачивается:

• для определения размера платы, предлагаемого к утверждению на общем собрании, годовая сумма затрат делится на 12 месяцев, в результате получается ежемесячная сумма, которая делится на площадь помещений в собственности
• так как доля в праве общей собственности на общедомовое имущество пропорциональна размеру квартиры, то размер платы за содержание для собственника конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество
• таким образом, для расчёта размера платы за содержание и ремонт i-того жилого помещения для собственника используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.

Более того, весьма обширная судебная практика полностью подтверждает всё выше сказанное.