Нынешней осенью должна закончиться работа над проектом закона о гарантирующих управляющих организациях, о чём заговорили примерно год назад, и в нём будет прописано: как будут компенсировать компаниям выпадающие расходы, как проводить конкурсы для отбора и какой будет круг обязанностей у победителей торгов. Гарантирующие управляющие компании в регионах, создание которых предусмотрено стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, могут быть как государственными, так и частными.

Текущая редакция проекта стратегии развития до 2030 года предполагает, что теперь застройщики жилья лишатся возможности назначать свои управляющие компании в новостройки, а дома будут передаваться так называемой гарантирующей управляющей организации, выбранной властями регионов.

Кроме того, планируется, что гарантирующие управляющие организации подхватят «брошенные дома», которыми отказались заниматься обычные управляющие компании, а также малорентабельное жильё — малоэтажное и малоквартирное.

Предполагается, что гарантирующая управляющая организация будет выбираться или назначаться регионом, а полномочия муниципалитетов по проведению конкурсов и назначению временных управляющих организаций будут прекращены.

Такая организация не будет подменять уже действующие эффективные управляющие организации и товарищества, а получить статус гарантирующей управляющей организации сможет получить любая действующая управляющая организация с лицензией, которая пройдёт отбор на конкурсе.