В середине февраля Министерство строительства РФ приступило к обсуждению нового документа, где вводится понятие «гарантирующая управляющая организация», которую будут назначать власти субъектов.

По мнению авторов новшества это позволит, во-первых, убрать с новостроек управляющие организации, которые создают сами застройщики и которые работают, как правило, из рук вон плохо, а только собирают деньги.

Более того, все недоделки, что неизбежны в каждом вновь построенном доме, такой управляющей компанией просто игнорируются по вполне понятным причинам. Когда же истекает гарантийный срок для застройщика, то жильцы так и остаются со своими проблемами, которые придётся решать за свой счёт.

Во-вторых, в случае принятия предлагаемых изменений в законодательство, гарантирующая управляющая организация будет брать «брошенные» дома, что остались без управляющей компании — чаще всего ветхие, обслуживание которых стоит немалых денег.

Предполагается, что не позднее, чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию новостройки местные власти станут назначать для неё гарантирующую УК «с применением конкурентных процедур». При этом пока что не обозначен срок, на который будут назначаться такие гарантирующие управляющие организации. 

Сейчас известно, что в проект неоднократно вносились изменения, отработано более тысячи предложений и работа еще продолжается, но ожидается, что окончательный вариант будет готов в ближайшие месяцы.