По областному закону о капремонте собственники вправе получить деньги обратно в  случаях, если:

• дом признан аварийным и подлежит сносу/реконструкции
• средства фонда направляются на снос или реконструкцию по решению собственников.
• если дом всё же снесут, неизрасходованные деньги распределят между жильцами пропорционально их взносам
• если участок забирают под госпроекты, собственники получат остаток средств фонда (за вычетом потраченных на капремонт)

Регоператор обязан перечислить средства в течение 6 месяцев после:

• получения решения о сносе/реконструкции
• подачи заявления о возврате (при изъятии участка)
• возврат пропорционален взносам, уплаченным вами и предыдущими собственниками

Не подлежат возврату средства, уже потраченные на капремонт (например, ремонт крыши до признания дома аварийным).
Жильё, принадлежащее РФ, НСО или муниципалитету (при изъятии участка) даёт дополнительные права собственнику на выкупную цену за изымаемое жильё.