Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, формирующем фонд на специальном счёте, не могут быть позднее сроков, установленных региональной программой капитального ремонта субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии, что на дату принятия такого решения на специальном счёте достаточно средств для финансирования работ или выбраны иные способы его финансирования.

При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы, либо в меньшем объеме в соответствии с потребностью в случае, если ремонтные работы были проведены ранее.

Если же к нужной дате денег на спецсчете недостаточно, то в этом случае общим собранием собственников может быть принято любое из следующих решений:

– О переносе установленного (планового) срока капитального ремонта общего имущества в доме на более поздний период, если нет необходимости в выполнении соответствующей работы по капитальному ремонту в срок, предусмотренный региональной программой. Копия указанного решения должна быть направлена в орган местного самоуправления и министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области для внесения необходимых изменений в региональную программу в рамках ее актуализации;

– Об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт;

– О привлечении кредитных и (или) заемных средств на проведение капитального ремонта.