15 августа 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 4 августа 2023 г. № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

В нём установлено, что администратором онлайн-ОСС выбирается лицо из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых может быть созвано общее собрание собственников многоквартирного дома.

Администратор должен внести в ГИС ЖКХ сведения из письменного решения, которое ему дал участник ОСС (который сам не голосует онлайн), и электронный образ самого решения в течение 24 часов с момента получения такого решения (сейчас – в течение часа). Протокол онлайн-ОСС также формируется и размещается в ГИС ЖКХ в течение суток после окончания голосования (сейчас – в течение одного часа).

Доступ в ГИС ЖКХ для голосования в ходе онлайн-ОСС может предоставляться и в МФЦ, если соответствующее решение принято правительством региона, за счёт средств бюджета этого региона.

На ОСС можно принять решение о порядке приёма заполненных бумажных бюллетеней, но при этом  они передаются именно инициатору ОСС (ранее такого ограничения не было, бюллетени могли сдаваться, например, и в счетную комиссию, и членам совета МКД, и в УК).

Уточняется, что в сообщении о проведении ОСС должны указываться в том числе, время начала и окончания голосования.