В соответствии с законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома есть возможность заключить,так называемый, энрегосервисный догвор.

Однако механизм реализации такого правомочия собственников в Жилищном Кодексе отсутствует, что на практике  создаёт сложности, связанные с принятием собственниками решений о заключении энергосервисного договора и зачастую встаёт вопрос о полномочиях лица, ответственного за содержание общего имущества, при заключении такого договора.

В связи с чем предлагается дополнить ЖК РФ положениями, уточняющими, что собственники многоквартирного дома могут на общем собрании принять решение о наделении лица, ответственного за содержание общего имущества в многоквартирном доме, полномочиями по заключению от их имени и по поручению энергосервисного договора (контракта).

Законопроект также направлен на решение проблемы, тормозящей развитие института энергосервиса. В настоящее время не предусмотрено предоставление льгот и субсидий в отношении платы по энергосервисному договору (контракту), в связи с чем у получателей льгот и жилищных субсидий размер компенсации сокращается в процессе исполнения договора, в то время как полный размер экономии в плате за жильё и коммунальные услуги они получат только после его завершения. Возможность выделения субсидий и компенсаций обеспечит равную мотивацию собственников к заключению энергосервисного договора.