Очень часто при продаже квартиры прежний владелец оставляет за собой большие долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом по закону задолженность от старого владельца новому передаётся только по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущество дома. И в этом есть своя логика — дом, не зависимо от того, кто владеет квартирой в нём, должен ремонтироваться по региональной программе и деньги на это нужно собрать. 

Совсем другое дело долги по оплате содержания жилья и коммунальным услугам - сейчас по закону они остаются за прежним хозяином и не переходят на нового. Другими словами, если квартиру с долгами всё-таки сумели продать, то взыскать деньги теперь уже практически невозможно.

Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предложила законодательно обязать покупателей квартиры оплачивать накопившиеся до покупки долги за жилищные и коммунальные услуги. Авторы законопроекта, направленного в Министерство строительства РФ, предлагают внести изменения в ст. ст. 157, 158 Жилищного Кодекса РФ. Тем самым новые владельцы будут заинтересованы в том, чтобы прежние хозяева помещения погасили долги или сделали скидку на жильё при его продаже. 

Минстрой России в целом согласен, что вопрос с долгами за ЖКУ при продаже квартир требует решения. Ведомство изучит законопроект и сформулирует свою позицию по нему.