Министерство строительства РФ дало положительный отзыв на новую редакцию законопроекта, который позволит принимать участие в общем собрании выбранным жителями дома делегатам, представляющим их интересы. Законопроект № 232824-7 предлагает внести в ст. 44.1 ЖК РФ новую форму в виде конференции, то есть при участии делегатов от собственников помещений в МКД. 

Кроме того в проекте прописаны порядок избрания делегатов и проведения собрания с их участием. Так, в конференции должны участвовать минимум десять человек, поскольку один делегат может представлять не более 10% собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Делегат выбирается сроком на 2 года с возможной пролонгацией, а утвердить его кандидатуру необходимо двумя третями голосов от общего числа.

Авторы законопроекта считают, что общее собрание собственников в виде конференции позволит жителям многоквартирных домов оперативно решать вопросы, принимаемые простым большинством голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Однако решение, требующее положительного отклика  минимум двух третей голосов собственников, нельзя будет выносить на конференцию представителей.

Но мнение самих собственников МКД по поводу ожидаемых новшеств не столько оптимистично. К примеру, председатель совета дома 9-й Гвардейской дивизии, 26 Евгения Гомзякова считает эту новацию бесперспективной.

- Я сразу на свой дом всё перевела, это столько работы добавиться, что трудно себе представить! Просто они не понимают, как это работать с людьми, при этом в каждом доме свои вопросы, нет одинаковых домов. 

Председатель совета дома Советская, 44 Дарья Зырянова согласна, что всё не так просто, как кажется сначала. 

- Это очень трудно осуществимо, потому что мотивации со стороны жильцов нет и собрать необходимое количество людей, чтобы это осуществлять, очень сложно. По крайней мере,  в нашем доме никто не заинтересовался этим предложением. Если же чиновники хотят облегчить процесс проведения собрания, то лучше бы разрешили пользоваться дистанционными способами передачи подписи под протоколом общего собрания, используя ту же электронную почту, к примеру. 

По мнению же председателя совета дома №16 по 9-й Гвардейской дивизии Натальи Малыгиной, идея проведения общего собрания в виде конференции плоха в корне. 

- Мы столько людей, желающих попасть в число делегатов, попросту не наберём. Если сделать полномочными старших по подъездам, то это вполне возможно и они бы принимали решения. А конференция - это совершенно не реально и ничего не решит. Уж лучше пусть остаётся так, как есть.

Стоит добавить, что новый способ проведения общего собрания собственников МКД в виде конференции делегатов должен стать еще одним из предлагаемых Жилищным Кодексом. Так что выбор есть. Его надо только сделать.