Аварийная ситуация в многоквартирном доме может случиться в любой момент, не зависимо от возраста здания, и очень часто в таких случаях возникает один из самых больных вопросов — доступ к общедомовому имуществу. Здесь нужно понимать, что обещдомовым имуществом являются не только трубы в подвале, но и часть коммуникация в какой-либо из квартир дома и доступ туда должен предоставляться незамедлительно. Однако собственники обычно не спешат пускать ремонтников в своё жилье, мотивируя отказы дорогостоящим ремонтом, который может пострадать при проведении необходимых работ по устранению аварии.

Поэтому существует ряд правил для таких ситуаций:

• если на общедомовых инженерных сетях произошла авария, доступ к общедомовому имуществу ответственным лицам должен быть предоставлен незамедлительно;
• при плановом ремонте доступ предоставляется после письменного уведомления;
• для профилактического осмотра представители управляющей организации вправе требовать доступ не чаще 1 раза в 3 месяца в заранее согласованное время.

Эти правила должны исполняться неукоснительно, поскольку иной раз промедление может привести к ещё большему ущербу, чем разбитый кафель в только что отремонтированном туалете или ванной комнате.