Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным (Постановление от 29 ноября 2019 г. № 1535). Раньше согласно этого документа считались непригодными для проживания жилые помещения в полносборных, кирпичных, каменных, деревянных домах, а также домах из местных материалов, которые имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций. 

В  новой редакции сделан акцент на том, что основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций или дома в целом. Это состояние должно характеризоваться их повреждениями и деформациями, которые говорят об исчерпании несущей способности и опасности обрушения МКД, а также кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.

Кроме того,  установлены более конкретные и строгие требования к организации, которая может проводить оценку состояния дома. Теперь это не просто некая «проектно-изыскательская организация», а юридическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов, оснований зданий и сооружений и строительных конструкций.

По новым правилам заключение, составляемое по результатам обследования дома, оформляется в 2-х экземплярах и направляется в 3-дневный срок в уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления для принятия решения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Также документ направляется самому заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения помещения или дома.

Что же касается Новосибирской области, то в ходе недавней пресс-конференции министр ЖКХ и энергетики региона Денис Архипов озвучил планы по ускорению реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда». По словам министра Архипова, Новосибирская область планирует направить в ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» дополнительные заявки для расселения жителей аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года, чтобы ускорить расселение и завершить федеральный проект в регионе на  год раньше планируемого срока – в 2023 году.