Депутаты Госдумы направили письмо министру строительства и ЖКХ с предложением дать право жителям многоквартирных домов самим решать, какие заведения будут располагаться на первом этаже.

Действующее законодательство позволяет собственникам квартир переводить их в нежилой фонд, однако, если помещение уже стало коммерческим, его владелец может сдавать его в аренду под любые виды бизнеса без согласования, кроме тех, что запрещены законом. При этом соседи не могут повлиять на выбор профиля бизнеса. Парламентарии отметили, что жители часто сталкиваются с неудобствами из-за шума в ночное время, поскольку на первых этажах могут размещаться бары, кальянные или сауны, а также круглосуточные магазины с шумной разгрузкой.

Депутаты предложили внести изменения в Жилищный кодекс РФ, чтобы общее собрание собственников имело право согласовывать виды коммерческой деятельности в нежилых помещениях. Такой механизм может работать в формате предварительного согласования, что поможет предотвращать конфликты на ранней стадии и повысит ответственность бизнеса перед жителями.

Кроме того, народные избранники предложили перечислять половину доходов от сдачи в аренду рекламных площадей в подъездах, на фасадах и других видов использования общего имущества многоквартирных домов на их капитальный ремонт. Предлагается закрепить норму закона, согласно которой не менее 50% доходов от использования общего имущества многоквартирного дома должны перечисляться на специальный счёт, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.